Cum se calculează taxa de încălzire conform standardului?
Încălzitoare de apăTarifele pentru încălzire cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ce plătesc și de ce cifrele din plată devin tot mai mult. Costul încălzirii este calculat de standardul consumului de căldură, iar în clădirile cu mai multe unități depinde de suprafața încălzită și de cheltuielile generale ale casei.
Fiecare consumator trebuie să știe cum se efectuează calculul comisioanelor de încălzire prin standard pentru a putea controla corectitudinea acumulărilor în societatea de administrare.
Baza de reglementare pentru calcularea plăților pentru încălzire
Dimensiunea plății pentru încălzire depinde de diverși factori
În Rusia există două documente principale, conform cărora se calculează plata pentru încălzire. Primul dintre acestea este decretul guvernului nr. 354 din 06.05.11. Regulamentul reglementează regulile pentru furnizarea de servicii comunale chiriașilor de clădiri de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 06, însă, în practică, vechea rezoluție este încă în vigoare.
Decizia privind regulile de efectuare a plăților este luată la nivel local, regiunea însăși alege cea mai bună opțiune pentru ea însăși. Între ele există o diferență foarte importantă: conform Regulamentului stabilit prin Rezoluția nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu se distribuie pentru întregul an. Pe de o parte, acest lucru a simplificat metodologia de calcul, pe de altă parte a dus la o creștere a poverii financiare a consumatorului.
Conform noilor reguli, în perioada octombrie-mai, chiria crește brusc, deoarece începe să includă costul încălzirii. Mulți consumatori consideră că este dificil să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la o creștere a datoriei. Prin metoda tradițională stabilită în reguli. Decretul nr. 307, consumatorii plătesc o sumă egală pentru un apartament pe tot parcursul anului și se ajustează luând în considerare creșterea generală a tarifelor.
Dimensiunea taxei de încălzire depinde de contorul general de locuințe instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente și de prezența senzorilor-distribuitori în spații rezidențiale și nerezidențiale.
Calcularea taxei la un contor de locuințe general neidentificat
Un contor de locuințe comun vă permite să salvați
Dacă un bloc de apartamente nu este echipat cu un contor de locuințe, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:
- Standardul pentru încălzire. Această cantitate de gigacalorii, care este necesară pentru încălzirea la temperaturile necesare unui pătrat. metru. În fiecare regiune, standardul său este stabilit în funcție de condițiile climatice.
- Tarif pentru încălzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură, stabilită pentru o anumită regiune.
- Cantitatea de zonă încălzită. Într-o casă de apartamente nu este inclusă zona loggiei sau a balconului.
Astfel, calcularea taxei de încălzire în acest caz se realizează în conformitate cu o formulă relativ simplă:
Dimensiunea taxei = tariful standard * * zona apartamentului, standardul și tariful stabilit de autoritățile regionale.
Costul total al căldurii nu depinde de cantitatea de calorii consumată efectiv, astfel că această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. Acum, în toată Rusia există o campanie de creștere a eficienței energetice a furnizării de căldură, prin urmare, contoarele de energie termică sunt instalate activ.
Calcularea taxei la contorul general de locuințe stabilit
O situație mai frecvente astăzi - într-o clădire de apartamente pune contra obschedomovoy, în timp ce apartamentele contoare care măsoară consumul individual de energie termică sunt lipsesc, constructii de utilități în multe case sunt de așa natură încât contoarele individuale este pur și simplu imposibil de a porni sistemul de încălzire, iar fiecare utilizator nu este în măsură să crească sau să scadă în mod independent, încălzire. În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:
- Cantitatea totală este consumată de casa energiei termice, este determinată de indicațiile unui contor de casă. Instalarea acestuia vă permite să nu plătiți pentru căldura pierdută pe șosea din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
- Încălzită zonă de apartament de spații de consum sau non-rezidențiale.
- Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile rezidențiale, precum și intrările, magazinele anexe conectate la un sistem comun de încălzire etc.
- Tariful legal pentru energia termică. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.
Formula de calcul este după cum urmează: Încărcarea de căldură = volumul total * suprafața apartamentului / suprafața casei * rata fixă. Astfel, distribuirea taxelor devine mai corectă, deoarece fiecare locuință plătește numai pentru ea însăși.
Cu toate acestea, în acest caz, sistemul de calcul nu este, de asemenea, ideal: deoarece consumatorii nu au posibilitatea de a controla consumul de căldură, adesea este necesar să "încălzească strada", eliberând căldura exterioară datorită excesului său. În același timp, va trebui să plătiți în întregime pentru aceasta. Din această cauză, din ce în ce mai populară este versiunea mai modernă a calculului cu contoare individuale.
Calcularea taxei cu contoarele individuale instalate
Contorul individual vă permite să plătiți căldura utilizată efectiv
În cazul în care contoarele individuale de căldură sunt instalate în toate apartamentele, calculul devine mai complicat, dar, ca urmare, consumatorul plătește pentru energia utilizată efectiv, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. Calculul ia în considerare următorii parametri:
- Cantitatea de căldură consumată de un singur sediu rezidențial sau nerezidențial este determinată de indicațiile contorului individual. Dispozitivele de contabilitate trebuie să fie echipate cu cel puțin 95% din spațiile din clădire.
- Cantitatea de căldură consumată de întreaga casă este luată în considerare pe baza indicațiilor unui contor de casă.
- Zona apartamentului pentru care se calculează plata pentru încălzire.
- Suprafața totală încălzită a casei. Se ia în considerare suprafața spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.
- Tariful stabilit de guvern pentru energia termică.
Toți acești parametri sunt luați în considerare atunci când se calculează utilizând următoarea formulă: Suma plății = tariful (calitatea individuală + căldura totală * suprafața apartamentului / suprafața totală) *.
Din citirile contoarelor casei se scade totalul indicațiilor contoarelor individuale, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, chiriasii casei plătesc pentru încălzirea intrării și a altor încăperi cu scop general, însă calculul principal se efectuează pe baza contoarelor individuale.
Acest lucru vă permite să reduceți în mod semnificativ costul încălzirii, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și pentru nenumărate accidente comunale. Cu toate acestea, opțiunea cu contoare individuale nu poate fi realizată: casa este, de obicei, instalată într-o casă, și ca urmare, chiriașii trebuie să plătească în parte unul pentru celălalt. Acest lucru cauzează, de asemenea, dificultăți în lupta împotriva debitorilor: nu pot fi deconectați de la un singur sistem de încălzire și în cele din urmă continuă să utilizeze căldura plătită de alte persoane.
Procedura de calculare a taxelor de încălzire în conformitate cu regulile din 2006
Conform regulilor, recalcularea este necesară în fiecare an
Dacă plata pentru căldură este acumulată în conformitate cu regulile vechi, iar casa are un contor de casă, cifrele finale din încasările consumatorilor vor depinde de cantitatea de căldură a clădirii de apartamente consumate în cursul anului trecut.
Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii, luată în considerare atât în apartamentele rezidențiale cât și în spațiile nerezidențiale, cum ar fi birourile și magazinele. Ca urmare, se obține cantitatea de căldură pe metru pătrat. metru pătrat, este împărțit în 12 luni.
După aceasta, consumul mediu lunar de energie se înmulțește cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie să fie înmulțită cu aria apartamentului. Un exemplu de calcul bazat pe tarifele 2011 pentru Izhevsk. Potrivit contorului de casă, cantitatea totală de căldură consumată într-un an a fost de 990 gigacolori.
Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și zonele comune este de 5500 de metri. După calcul se dovedește că în timpul anului pe 1 pătrat. contorul a cheltuit 0.015 gigacolioane pe lună. Volumul mediu lunar primit se înmulțește cu costul de 1 gigacalorie de căldură în conformitate cu tariful stabilit. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 km Km. metru de zonă încălzită.
Valoarea rezultată trebuie să fie înmulțită cu suprafața fiecărui apartament individual. Dacă, de exemplu, este de 45 de metri pătrați. metri, costul total lunar al încălzirii va fi de 751,5 ruble pe lună. Aceasta este cifra pe care chiriașii o vor vedea în plățile pe tot parcursul anului, deoarece nu este vorba despre cantitatea de căldură consumată pe lună luată în considerare, ci despre cheltuielile medii lunare primite în ultimul an.
Cum se calculează taxa de încălzire în conformitate cu aceste reguli, dacă în casă nu se află menajeră? În acest caz, se utilizează standardul - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Pentru fiecare casă, aceasta este determinată separat, aceste informații trebuie să fie disponibile publicului consumatorilor. Atunci când se aplică unei societăți de administrare, un chiriaș al unui bloc de apartamente trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se încalcă căldura.
Conform regulilor Rezoluției nr. 307, recalcularea ar trebui efectuată în fiecare an în casă. Aceasta ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă taxă.
Dacă cifrele din plată provoacă îndoieli din partea proprietarului și par a fi supraevaluate, are dreptul să solicite repetarea recalculării. În acest scop, o cerere este scrisă și trimisă societății de administrare, trebuie să precizeze termenii pentru care este necesar să se recalculeze. Lucrătorii comunali nu au voie să refuze tratamentul, răspunsul fiind dat în 4 zile. Dacă, după recalculare, este detectată o plată excedentară, aceasta ar trebui dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.
Cunoașterea legilor vă permite să vă luptați pentru drepturile dumneavoastră și să căutați dreptate. Creșterile regulate ale tarifelor creează o povară serioasă pentru bugetul familiei, deci trebuie să asigurați o contabilitate echitabilă pentru pierderile de căldură.
Cum puteți calcula plata pentru încălzire, puteți afla din videoclip:
Cum se calculează taxa de încălzire într-o clădire de apartamente
Plata pentru serviciile de termoficare a devenit o cheltuială importantă din bugetul familial al chiriașilor. În consecință, numărul de utilizatori care doresc să înțeleagă metoda dificilă de plată pentru consumul de energie termică a crescut. Vom încerca să oferim o explicație clară despre modul în care se calculează plata pentru încălzire într-o clădire privată și multi-apartament în conformitate cu reglementările și regulile actuale.
Ce metodă de plată trebuie să aleg pentru decontare
Este foarte simplu să calculați costul apei calde și reci, indicat la primirea unei companii de utilități: citirile contoarelor se înmulțesc cu tariful aprobat. Nu la fel cu căldura - ordinea de calcul depinde de o serie de factori:
- prezența sau absența unui contor de căldură la domiciliu;
- încălzirea tuturor încăperilor fără excepție este luată în considerare de contoarele individuale de căldură;
- deoarece este necesar să plătiți - în timpul iernii sau pe tot parcursul anului, inclusiv în timpul verii.
Notă. Decizia privind plata pentru încălzire în timpul verii este luată de autoritățile locale. În Rusia, modificarea metodei de acumulare este aprobată de organul de conducere al statului (în conformitate cu Rezoluția nr. 603). În alte țări din fosta URSS, problema poate fi rezolvată și în alte moduri.
Legislația Federației Ruse (Codul locuințelor, Regulamentul nr. 354 și noua Rezoluție nr. 603) permite luarea în considerare a valorii plății pentru încălzire în cinci moduri diferite, în funcție de factorii enumerați mai sus. Pentru a înțelege modul în care se calculează suma de plată într-un anumit caz, selectați opțiunea dvs. din opțiunile de mai jos:
- Casa de apartamente nu este echipată cu contoare, taxa de încălzire se percepe la momentul furnizării serviciului.
- Același lucru, dar furnizarea de energie termică este plătită uniform pe tot parcursul anului.
- Într-o clădire cu mai multe apartamente, la intrare este instalat un contor colectiv, taxa se plătește în timpul sezonului de încălzire. Apartamente individuale pot sta în apartamente, dar citirile lor nu sunt luate în considerare până când contoarele de căldură înregistrează încălzirea tuturor încăperilor fără excepție.
- Același lucru, cu utilizarea plăților pe tot parcursul anului.
- Toate spațiile - rezidențiale și tehnice - sunt dotate cu dispozitive de măsurare plus un dispozitiv de măsurare comun pentru energia termică consumată la intrare. Există 2 metode de plată - pe tot parcursul anului și sezoniere.
Notă. Rezidenții din Ucraina și Republica Belarus vor găsi cu siguranță printre ele opțiuni adecvate care sunt în conformitate cu legislația acestor țări.
Schema reflectă opțiunile existente pentru tarifarea unui serviciu de termoficare
Instalarea contoarelor de căldură de apartament și beneficiul unei astfel de contabilități sunt descrise într-un articol separat. Aici propunem să luăm în considerare fiecare tehnică separat, pentru a clarifica soluția problemei cât mai mult posibil.
Opțiunea 1 - plătim fără contoare de căldură în timpul sezonului de încălzire
Esența metodologiei este simplă: cantitatea de căldură consumată și valoarea plății se calculează în funcție de suprafața totală a locuinței, ținând cont de suprafața totală a tuturor încăperilor și încăperilor de utilități. Cât costă încălzirea unui apartament în acest caz, definește formula:
- P - suma care trebuie plătită;
- S - suprafața totală (indicată în pașaportul tehnic al apartamentului sau casei particulare), m²;
- N - norma de căldură, alocată pentru încălzirea a 1 metru pătrat al zonei în cursul unei luni calendaristice, Gcal / m²;
- Tariful T - prețul de 1 Gcal de energie termică.
Pentru referință. Tarifele pentru serviciile publice pentru populație sunt stabilite de agențiile guvernamentale. Prețul pentru încălzire ia în considerare costul producerii căldurii și întreținerea sistemelor centralizate (repararea și întreținerea conductelor, a pompelor și a altor echipamente). Normele specifice de căldură (N) sunt stabilite de o comisie specială, în funcție de climă, separat în fiecare regiune.
Pentru a face un calcul corect, aflați valoarea tarifului stabilit și standardul de căldură pe unitate de suprafață în biroul societății furnizoare de servicii. Formula de mai sus vă permite să calculați costul unui metru pătrat de încălzire a unui apartament sau a unei case private conectate la o rețea centralizată (în loc de S, înlocuiți numărul 1).
Exemplu de calcul. Un apartament cu o cameră de 36 m² este furnizat de un furnizor la o rată de 1.700 de ruble / Gcal. Rata de consum este aprobată în valoare de 0,025 Gcal / m². Prețul încălzirii în componența chiriei pentru o lună este următorul:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 de ruble.
Un punct important. Metodologia de mai sus operează pe teritoriul Federației Ruse și este valabilă pentru clădirile în care nu este posibilă instalarea contoarelor de căldură de uz general din motive tehnice. Dacă contorul poate fi furnizat, dar asamblarea și înregistrarea nodului nu sunt finalizate înainte de 2017, la formula se adaugă un factor de creștere de 1,5:
Creșterea costului încălzirii de o dată și jumătate, prevăzută în Rezoluția nr. 603, se aplică și în următoarele cazuri:
- Unitatea de dozare a căldurii obișnuite pusă în funcțiune a eșuat și nu a fost reparată în decurs de 2 luni;
- contorul de căldură este furat sau deteriorat;
- indicarea aparatului de casă nu este transferată organizației de furnizare a energiei termice;
- admiterea experților organizației la contorul de case nu este prevăzută pentru a verifica starea tehnică a echipamentului (2 sau mai multe vizite).
Opțiunea 2 - angajamente pe tot parcursul anului, fără dispozitive de măsurare
Dacă sunteți obligat să plătiți pentru furnizarea de căldură în mod egal pe tot parcursul anului și la intrarea în casă de apartamente nu există o unitate de înregistrare, formula pentru calcularea energiei termice are următoarea formă:
Parametrii Decoding implicați în formula dată în secțiunea anterioară: S - zona de locuit, N - norma consumului de energie termică per 1 mp, T - 1 pret Gcal de energie. Există coeficientul K, care arată frecvența efectuării plăților pe parcursul anului calendaristic. Valoarea coeficientului este calculată pur și simplu - numărul de luni ale perioadei de încălzire (inclusiv incompletă) este împărțit la numărul de luni ale anului - 12.
De exemplu, considerați același apartament cu un dormitor cu o suprafață de 36 m². În primul rând, determinăm factorul de periodicitate pe durata sezonului de încălzire timp de 7 luni: K = 7/12 = 0,583. Apoi substituiți-o în formula împreună cu alți parametri: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 frecați. va trebui să fie plătit lunar în cursul anului calendaristic.
Dacă casa dvs. nu este echipată cu un contor de căldură fără motive documentate, atunci formula este suplimentată cu un coeficient de creștere de 1,5:
Apoi, taxa de încălzire a apartamentului în cauză este de 892 x 1,5 = 1338 ruble.
Notă. În cazul trecerii la un alt mod de plată pentru serviciile de încălzire municipală (de la an la an la sezon și invers), organizația furnizor face o ajustare - recalcularea plăților lunare.
Opțiunea 3 - plata pentru un contor în gospodărie în perioada rece
Această tehnică este utilizată pentru calcularea plății pentru serviciile de încălzire centrală în clădiri cu mai multe apartamente în care există un contor de locuințe, iar doar o parte din apartamente sunt dotate cu contoare individuale de căldură. Deoarece energia termică este furnizată pentru încălzirea clădirii în ansamblu, calculul se face încă prin zonă, iar indicațiile dispozitivelor individuale nu sunt luate în considerare.
Să analizăm modul de calculare a costului încălzirii cu plăți în perioada rece:
- P - suma plătibilă pe lună;
- S - suprafața unui anumit apartament, m²;
- Sobsh - zona tuturor încăperilor încălzite ale clădirii, m²;
- V este cantitatea totală de căldură consumată în conformitate cu indicațiile contorului colectiv în timpul lunii calendaristice, Gcal;
- Tariful T - prețul de 1 Gcal de energie termică.
Dacă doriți să stabilească în mod autonom suma de plată în acest mod, este necesar să se găsească valorile 3 parametri: zona de toate camerele rezidențiale și non-rezidențiale într-o clădire de apartamente, lecturi metru pe linia de intrare și valoarea ratei de căldură stabilită în zona dumneavoastră.
Acesta este modul în care registratorul consumului de căldură folosește un bloc de apartamente
Un exemplu de calcule. Date inițiale:
- cvadratură a unui anumit apartament - 36 m²;
- cvadratură a tuturor spațiilor casei - 5000 m²;
- Volumul de energie termică consumat timp de 1 lună este de 130 Gcal;
- prețul este de 1 Gcal în regiunea de reședință - 1700 de ruble.
Suma plății pentru luna contabilă este:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 ruble.
Care este esența metodei: prin cvadratura locuinței, vă determinați cota de plată pentru căldura consumată de clădire pentru perioada de facturare (de obicei 1 lună).
Opțiunea 4 - angajamente pe contor, defalcate pentru întregul an
Aceasta este cea mai dificilă modalitate de calcul pentru utilizator. Ordinea de calcul arată astfel:
- Consumul mediu lunar de căldură este determinat în conformitate cu citirile contorului pentru anul precedent (V an), raportat la suprafața totală a tuturor spațiilor clădirii, conform prescripției.
- Valoarea primită Vcp este înlocuită în formula de calcul a plății.
- Anual, plățile sunt recalculate în scopul ajustării conform formulei următoare.
Aici, Prog și Rkv sunt sumele acumulărilor de anul trecut pentru contorul de căldură de intrare pentru întreaga clădire și respectiv pentru un anumit apartament, Pn este mărimea ajustării.
Să dăm un exemplu de calcule pentru apartamentul nostru cu o cameră, considerând că anul trecut, contorul de căldură al casei a numărat 650 Gcal:
Vsr = 650 Gcal / 12 luni calendaristice / 5000 m² = 0,01 Gcal. Acum, ia în considerare suma de plată:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 ruble.
Notă. Principala problemă nu este complexitatea calculelor, ci căutarea datelor inițiale. Proprietarul apartamentului, care dorește să verifice acuratețea încărcării, trebuie să afle citirile din anul trecut ale contorului de case sau să le repare în avans.
În plus, trebuie să efectuați o ajustare anuală în funcție de noile citiri ale contorului. Să presupunem că consumul anual de căldură de către clădire a crescut la 700 Gcal, atunci creșterea plății pentru încălzire ar trebui să fie definită după cum urmează:
- Considerăm suma totală a plății pentru anul trecut conform tarifului: Prețul = 700 x 1700 = 1190000 rub.
- Același lucru, cu privire la apartamentul nostru: Ркв = 612 rbl. x 12 luni = 7344 ruble.
- Mărimea suprataxei va fi: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ruble. Suma specificată va fi creditată anul viitor, după recalculare.
Dacă consumul de energie termică scade, rezultatul calculului de ajustare va fi obținut cu un semn minus - organizația ar trebui să reducă suma plății pentru această sumă.
Opțiunea 5 - contoare de căldură instalate în toate încăperile
Atunci când un contor metru este instalat la intrarea în apartament, plus înregistrări individuale de căldură sunt organizate în toate spațiile, plata în timpul sezonului de încălzire este determinată de următorul algoritm:
- Calculează diferența dintre costurile de încălzire afișate de un contor de locuințe comun și toate celelalte contoare combinate. Formula este dată mai jos.
- Obțineți rezultatul în formula finală și calculați plata lunară pentru încălzire.
De ce asemenea dificultăți? Răspunsul este simplu: mărturia unei sută de instrumente individuale a priori nu poate coincide cu datele unui contor comun datorită inexactității și pierderilor neînregistrate. Prin urmare, diferența este împărțită între toți proprietarii de apartamente în acțiuni corespunzătoare zonei de locuințe.
Decipherarea parametrilor implicați în formulele de calcul:
- P - suma necesară plății;
- S - pătratul apartamentului dvs., m²;
- Sobsch - suprafața tuturor spațiilor, m²;
- V - consumul de căldură înregistrat de contorul colectiv în timpul perioadei de facturare, Gcal;
- Vpom - căldura consumată în aceeași perioadă, indicată de contorul dvs. de apartament;
- Vr - diferența dintre cheltuielile indicate de unitatea de contabilitate a casei și un grup de alte aparate în spații nerezidențiale și rezidențiale;
- T - cost 1 Gcal de căldură (tarif).
Ca un exemplu de calcul, să luăm apartamentul nostru de 36 m² și să presupunem că pentru o lună metrul individual (sau un grup de contoare separate) "rănit" 0,6, casa 130 și grupul de dispozitive din toate încăperile clădirii au dat un total de 118 Gcal. Indicatorii rămași rămân neschimbați (vedeți secțiunile anterioare). Cât costă încălzirea în acest caz?
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (a determinat diferența în lecturi).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 ruble.
Când doriți să calculați valoarea taxelor de încălzire pe tot parcursul anului, se utilizează aceeași formulă. Numai indicatorii de consum de energie termică sunt utilizați pentru cifrele medii lunare preluate în ultimul an. În consecință, taxa pentru energia consumată este ajustată anual.
De ce locuitorii din casele vecine plătesc pentru căldură sume diferite
Această problemă a apărut odată cu introducerea diferitelor metode de plată - prin cvadratură (standard), prin metru comun sau prin contoare individuale de căldură. Dacă ați analizat secțiunile anterioare ale publicației, ați observat probabil o diferență în valoarea taxei lunare. Faptul este explicat foarte simplu: în prezența dispozitivelor de măsurare, chiriașii plătesc pentru resursa consumată efectiv.
Acum, menționăm motivele pentru care proprietarii primesc plăți cu sume diferite, indiferent de contoarele de căldură instalate în case:
- Încălzirea a două clădiri învecinate este efectuată de diferite organizații de furnizare a căldurii, pentru care se aprobă diferite tarife.
- Cele mai multe apartamente din casă, cu atât mai puțin puteți plăti. Se înregistrează pierderi mari de căldură în încăperile de colț și în locuințele ultimului etaj, restul fiind mărginit de stradă numai printr-un perete exterior. Și astfel de apartamente - marea majoritate.
- Un metru la intrarea în casă nu este suficient. Necesită un controler de debit - manual sau automat. Supapa permite limitarea alimentării cu un agent de răcire mai fierbinte decât cele care vin de la organizațiile furnizoare de căldură. Și apoi percepe o taxă corespunzătoare pentru serviciu.
- Un rol important îl joacă competența conducerii alese de co-proprietari ai blocului de locuințe. Un responsabil de afaceri competent va decide în primul rând problema contabilității și reglementarea agentului de răcire.
- Utilizarea neeconomică a apei calde, încălzită de un agent de răcire dintr-o rețea centralizată.
- Probleme cu contoare de la diferiți producători.
Concluzie finală
Există multe motive pentru apariția unor sume mari în facturile de încălzire. Evident: o clădire cu pereți groși de cărămidă pierde mai puțină căldură decât clădirile cu nouă etaje din beton armat. Prin urmare, consumul crescut de energie, fixat de contor.
Dar, înainte de a face modernizarea (încălzirea) clădirii, este important să stabilim controlul și contabilitatea - să instalăm contoare de căldură în toate încăperile și pe linia de alimentare. Tehnica de calcul arată că astfel de soluții tehnice oferă cel mai bun rezultat.
Standardul consumului de energie termică pentru încălzire: cum se calculează taxa de încălzire?
Orice proprietar al unui apartament în oraș cel puțin o dată a fost surprins de cifrele din chitanța pentru încălzire. De multe ori nu este clar, prin ce principiu, pentru noi se percepe taxa de încălzire și de ce adesea locuitorii casei vecine plătesc mult mai puțin. Cu toate acestea, cifrele nu sunt luate de nicăieri: există un standard al consumului de energie termică pentru încălzire și se bazează pe faptul că se formează sumele finale, luând în considerare tarifele aprobate. Cum să înțelegem acest sistem complicat?
Încălzire - baza confortului de iarnă din Rusia
De unde provin standardele?
Standardele pentru încălzirea spațiilor rezidențiale, precum și normele pentru consumul oricărui serviciu comunal, fie că este vorba despre încălzire, aprovizionare cu apă etc., sunt relativ constante. Acestea sunt acceptate de organismul autorizat local cu participarea organizațiilor furnizoare de resurse și rămân neschimbate timp de trei ani.
Noi tarife pentru locuințe și utilități
Pentru a face mai simplu, compania care furnizează energie termică în regiune, înaintează autorităților locale documente care susțin noile standarde. În timpul discuțiilor, acestea sunt acceptate sau respinse la ședințele consiliului orășenesc. După aceea, se recalculează căldura uzată și se aprobă tarifele pentru care consumatorii vor plăti.
Cum să știți dacă există suficientă căldură?
Normele privind consumul de energie termică pentru încălzire sunt calculate în funcție de condițiile climatice din regiune, de tipul casei, de materialul pereților și de acoperiș, de deteriorarea rețelelor de utilități și de alți indicatori. Ca rezultat, veți obține cantitatea de energie pe care trebuie să o cheltuiți pentru încălzirea a 1 pătrat de spațiu de locuit în această clădire. Aceasta este norma.
Unitatea de măsură comună este Gcal / kW. m - gigacalorie pe metru pătrat. Parametrul principal este temperatura medie a aerului înconjurător în perioada rece. Teoretic, aceasta înseamnă că, dacă iarna era caldă, atunci va trebui să plătiți mai puțin pentru încălzire. Cu toate acestea, în practică, de obicei acest lucru nu funcționează.
Se încălzește pe stradă, dar frig în apartament
Care ar trebui să fie temperatura normală în apartament?
Standardele pentru încălzirea apartamentului sunt calculate luând în considerare faptul că livingul trebuie menținut la o temperatură confortabilă. Valorile sale aproximative sunt:
- În camera de zi, temperatura optimă este de la 20 la 22 de grade;
- Bucătărie - temperatură de la 19 la 21 de grade;
- Baie - de la 24 la 26 de grade;
- Toaletă - temperatură de la 19 la 21 grade;
- Coridorul este de la 18 la 20 de grade.
Dacă în timpul iernii în apartamentul dvs. temperatura este mai mică decât valorile indicate, atunci locuința dvs. primește mai puțină căldură decât standardele prescrise pentru încălzire. De regulă, în astfel de situații, sistemele de încălzire urbană uzate sunt vinovate, când se pierde energia prețioasă în aer. Cu toate acestea, rata de încălzire în apartament nu este îndeplinită, și aveți dreptul să vă plângeți și să solicitați o alocare.
Cum se calculează taxa pentru consumul de căldură luând în considerare standardele?
Cum se calculează încălzirea? Până de curând, standardul de încălzire a fost considerat principalul parametru în calcularea plății pentru energia termică primită. Formula este destul de simplă: zona rezidențială încălzită este înmulțită cu valoarea normativă și se obține cantitatea de căldură pe care trebuie să o cheltuiți pentru încălzirea apartamentului. Se înmulțește cu tariful aprobat de consiliul municipal și se obține suma finală.
Cum pot calcula tariful?
În standardele privind consumul de energie termică pentru încălzirea locuințelor private, se include și suprafața spațiilor auxiliare, aprovizionarea cu apă caldă (dacă există) și alți parametri sunt luați în considerare. Recent, un alt număr a fost inclus în chitanță: nevoile de construire a casei. Un alt standard a fost aprobat pentru încălzirea scărilor și a intrărilor, iar acum consumatorii trebuie să plătească pentru ei.
Din punctul de vedere al economiei, mulți au început să pună în apartamente contoare individuale care supraveghează căldură cu adevărat primită, în locul standardului de încălzire declarat. Un exemplu de setare a unui astfel de contor poate fi văzut în fotografie.
Dispozitiv individual de măsurare
În conformitate cu aceasta, prețul real al utilităților publice sa modificat și el. Contoarele nu pot fi puse de propriile lor mâini: ele trebuie supuse sigilării obligatorii de către organele de control.
Important! Contractorul care instalează dispozitivele de măsurare trebuie să dețină o licență pentru dreptul de a instala și întreține aceste produse.
Cum să calculați taxa pentru căldură?
Instrucțiunile pentru calcularea plății (Gcal pentru încălzire) includ trei opțiuni, în funcție de instalarea contoarelor și dacă există un dispozitiv de măsurare general. Să luăm în considerare toate posibilitățile:
Nu există contoare instalate în apartamente, există un dispozitiv de măsurare general
- Compania de management verifică citirile dispozitivului de construcție a casei. De exemplu: 250 gigacolori. Găsiți această valoare pe chitanță;
- Aflați suprafața totală a casei în ceea ce privește birourile, magazinele etc. De exemplu, 7000 m;
- Aflați tariful pentru energie. De exemplu, 1400 ruble pe 1 Gcal;
- Luând în considerare zona apartamentului, calculați taxa individuală. Dacă suprafața, de exemplu, este egală cu 75 de metri, se va obține următorul calcul: 250 x 75. Rezultatul este împărțit în 7 000 x 1 400 - cheltuielile generale ale casei. Rezultat: 3 750 ruble. Aceasta este suma pe care o veți vedea în chitanță.
Casa nu are un dispozitiv de construcție a casei și nu există contoare individuale
În acest caz, calculul se efectuează ținând cont de rata de încălzire. De exemplu, este egal cu 0,25 Gcal pe metru pătrat. Înmulțiți-o cu suprafața încălzită și tariful efectuat în regiunea dvs. La această valoare se adaugă o taxă pentru energia de construcție a locuințelor în conformitate cu standardul, împărțită în întregime de către toți proprietarii.
Casa are un contor, iar apartamentul este dotat cu contoare
Aceasta este cea mai economică opțiune, deoarece veți avea dreptul să plătiți căldură reală în apartamentul dvs. și nu pentru standardul abstract pentru încălzire. Cifra finală este rezultatul adăugării costurilor de încălzire în apartament și a valorii dispozitivului de construcție a casei, împărțit între chiriași.
Adesea se exprimă opinia că normele privind consumul de energie termică pentru încălzire sunt supraestimate în mod semnificativ, mai ales dacă considerăm că o mare parte a acesteia nu este cheltuită nicăieri. Din această cauză, tot mai mulți oameni preferă să pună contoare individuale și astfel să plătească numai pentru serviciul efectiv primit.
Important! Trebuie să știți că există mai multe scheme de furnizare a căldurii în casă și furnizarea de apă caldă. Prin urmare, înainte de instalarea contoarelor, este necesar să consultați un expert independent. Dacă dispozitivele sunt instalate incorect, atunci nu veți salva, ci plătiți cu plată pentru servicii.
Unde se duce căldura?
Să rezumăm. Standardele de încălzire din apartament sunt concepute pentru a se asigura că locuințele noastre primesc suficientă căldură, iar locuitorii nu au simțit disconfort chiar și în cele mai dure friguri. Dacă credeți că acestea nu sunt adevărate și nu are rost să le plătiți complet, puteți instala un contor. Practica arată că acest lucru poate economisi în mod semnificativ și scăpa de costul serviciilor inexistente (a se vedea și estimarea pentru încălzire).
Cum se calculează plata pentru încălzire în apartamentul dvs.?
Chestiunea calculării cuantumului comisioanelor de încălzire este foarte importantă, deoarece sumele pentru acest serviciu utilitar sunt adesea destul de impresionante pentru consumatori, în timp ce aceștia nu au nicio idee despre modul în care a fost efectuat calculul.
Din 2012, când a intrat în vigoare la Decretul Guvernului din 06 mai 2011 №354 «Cu privire la furnizarea de servicii de utilitate pentru proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și case,“ procedura de calcul a sumei de plată pentru încălzire a suferit mai multe modificări.
De mai multe ori a schimbat metoda de calcul, se încălzește, cu condiția să obschedomovye nevoi, care este calculată separat de încălzire prevăzut în locuințe (apartamente), dar apoi, în 2013, încălzirea a reluat conta ca un serviciu municipal unic fără masă separare.
Din 2017, procedura de calcul sa schimbat din nou, au apărut multe formule noi pentru calcularea sumei taxelor de încălzire și nu este atât de ușor de înțeles pentru consumatorul obișnuit.
Deci, să rezolvăm ordinea.
Pentru a calcula suma taxelor de încălzire pentru apartamentul dvs. și pentru a alege formula de calcul dorită, trebuie mai întâi să știți:
1. Are casa ta un sistem centralizat de alimentare cu căldură?
Acest lucru înseamnă că, dacă energia termică pentru încălzire vine în apartamentul dvs. clădire gata făcute cu utilizarea sistemelor centralizate sau de energie termică pentru casa ta făcută de mine cu utilizarea de echipamente, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
2. Este blocul dvs. de apartamente echipat cu un dispozitiv contabil comun (colectiv) și există dispozitive individuale de măsurare a căldurii în incinte rezidențiale și nerezidențiale ale casei dvs.?
Prezența sau absența unui dispozitiv de contabilitate comun la domiciliu și a dispozitivelor individuale de înregistrare în incinta locuinței dvs. influențează în mod semnificativ modul de calcul al valorii plății pentru încălzire.
3. În ce mod plătiți taxa de încălzire - în timpul sezonului de încălzire sau în mod egal pe parcursul anului calendaristic?
Metoda de plată pentru serviciile de utilitate pentru încălzire este luată de guvernul Federației Ruse. Aceasta este, în diferite regiuni ale țării noastre de plată pentru încălzire poate fi încărcat în moduri diferite - pentru întregul an sau numai în timpul sezonului de încălzire, atunci când serviciul este furnizat efectiv.
Pentru ca informațiile privind calculul cuantumului comisioanelor de încălzire să fie mai clare, vom lua în considerare fiecare metodă de calcul separat, folosind o anumită formulă de calcul pentru un exemplu specific. Atunci când alegeți o opțiune de calcul, trebuie să acordați atenție tuturor componentelor care determină metodologia de calcul.
Mai jos sunt diferite opțiuni pentru calcularea factorilor individuali care determină alegerea calculării cuantumului taxelor de încălzire:
Calcul №1 - Într-un bloc de apartamente nu obschedomovoy dispozitiv de dozare (colectiv), precum și calcularea sumei de plată se efectuează în timpul sezonului de încălzire - Du-te la exemplul de calcul
Calcul №2 - Într-un bloc de apartamente nu obschedomovoy dispozitiv de dozare (colectiv), precum și calcularea sumei de plată se efectuează în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - Du-te la exemplul de calcul
Calcul №3 - Într-un obschedomovoy set bloc dispozitiv (colectiv) contorizare, nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată se efectuează numai în timpul sezonului de încălzire - Du-te la exemplul de calcul
Calcul №4 - Într-un obschedomovoy set bloc dispozitiv de dozare (colectiv), nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată se efectuează în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - Du-te la exemplul de calcul
Calcul №5 - Într-o clădire de apartamente set obschedomovoy (colectiv) dispozitiv de dozare, toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată se efectuează în timpul sezonului de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic - Du-te la exemplul de calcul
La casa apartamentului nu există un contor comun (colectiv), în timp ce calculul taxei se efectuează în timpul sezonului de încălzire.
În cazul în care clădirea de apartamente nu este setat obschedomovoy (colectiv) dispozitiv de măsurare pentru energia termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit) pentru sezonul de încălzire ar trebui să fie efectuată în conformitate cu formula Anexa nr.2 №2 Regulamentul aprobat prin RF Decretul Guvernului 06.05. 2011 Nr. 354, pornind de la:
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Standardul de consum al serviciilor de încălzire municipală;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula 2
Seu - suprafața totală a locuinței dvs. (apartament);
N T - standardul de consum al serviciilor de încălzire municipală;
T T este tariful pentru energia termică instalată pentru regiunea și furnizorul de servicii.
Exemplu de calcul:
În casa dvs. nu există un dispozitiv comun de măsurare a locuinței pentru încălzire (încălzire). Calcularea taxei pentru încălzire se face numai în perioada de încălzire.
Datele pentru calcul:
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 mp (m 2);
- Standardul de consum pentru încălzire pentru regiunea dvs. este stabilit la o rată de 0,02 gigacolori pe metru pătrat din suprafața totală;
- Tariful pentru energia termică pentru regiunea și furnizorul de servicii este de 1 600 de ruble pe 1 gigacalorie.
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. va fi calculată în următoarea ordine:
62 m 2 х 0,02 Gly x х 1,600 ruble. = 1984.00 freca.
Astfel, taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. în lunile perioadei de încălzire va fi - 1984.00 ruble.
La casa de apartamente nu există un contor comun (colectiv), în timp ce calculul valorii plății se face în mod egal pe parcursul anului calendaristic.
În cazul în care clădirea de apartamente nu este setat obschedomovoy dispozitiv de dozare (colectiv) pentru energia termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit) pentru anul calendaristic ar trebui să fie efectuată în conformitate cu formula №2 (1) din anexa nr.2 Regulamentul, aprobat de Guvern RF din 06.05.2011 № 354, pornind de la:
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Standardul de consum al serviciilor de încălzire municipală;
- Coeficientul de frecvență a efectuării plăților pentru serviciile de utilități pentru încălzire de către consumatori;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula 2 (1)
Seu - suprafața totală a locuinței dvs. (apartament);
N T - standardul de consum al serviciilor de încălzire municipală;
K este factorul de periodicitate pentru plata cheltuielilor de utilități pentru încălzirea consumatorilor egală cu numărul de luni din sezonul de încălzire, inclusiv incomplet;
T T este tariful pentru energia termică instalată pentru regiunea și furnizorul de servicii.
Este de remarcat faptul că, în conformitate cu Rezoluția Guvernului din 27 august 2012 №857 valoarea K - coeficientul de periodicitate al consumatorului plătește, se determină prin împărțirea numărului de luni ale sezonului de încălzire în anul, numărul de luni calendaristice ale anului. În acest caz, tarifarea pentru serviciile de utilități pentru încălzire se efectuează în fiecare perioadă contabilă a anului calendaristic.
Exemplu de calcul:
În casa dvs. nu există un dispozitiv comun de măsurare a locuinței pentru încălzire (încălzire). Calcularea cuantumului comisioanelor de incalzire se face pe parcursul intregului an calendaristic.
- suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați;
- standardul de consum pentru încălzire pentru regiunea dvs. este stabilit la o rată de 0,02 gigacolori pe metru pătrat din suprafața totală;
- tariful pentru energia termică pentru regiunea și furnizorul de servicii este de 1 600 de ruble pe 1 gigacalorie;
- frecvența efectuării plăților de către consumatori este de 0,583 (adică numărul de luni din perioada de încălzire din regiunea dvs. - 7 luni trebuie împărțite la numărul de luni dintr-un an - 12 luni: 7/12 = 0,583).
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. va fi calculată în următoarea ordine:
62 m2 x (0,02 Hkl x 0,583) x 1,600 ruble. = 1156,67 ruble.
Astfel, taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. în fiecare lună pe parcursul întregului an calendaristic va fi - 1156.67 ruble.
La casa apartament este setat obschedomovoy dispozitiv de dozare (colectiv), nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată se efectuează numai în timpul sezonului de încălzire.
În cazul în care clădirea de apartamente este setat obschedomovoy dispozitiv (colectiv) de contorizare a energiei termice, și nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt echipate cu priboramir individuale reprezentând energia termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit) pentru sezonul de încălzire ar trebui să fie efectuată în conformitate cu formula Nr. 3 din anexa nr. 2 la Normele aprobate prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06.05.2011, pornind de la:
- Volumul de energie termică, determinat de indicațiile contorului de locuințe comun;
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula 3
V D - cantitatea (cantitatea) de energie termică consumată conform indicațiilor unui contor comun (colectiv);
Seu - suprafața totală a apartamentului dvs.;
Sdespre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe;
T T este tariful pentru energia termică instalată pentru regiunea și furnizorul de servicii.
Exemplu de calcul:
La casă există un contor pentru păstrarea căldurii pentru încălzire. Aparatele individuale de măsurare a energiei termice nu sunt disponibile în toate încăperile clădirii. Calcularea taxei pentru încălzire se face numai în perioada de încălzire.
- Cantitatea de energie termică, determinată în conformitate cu indicațiile unui registru de menaj pentru ianuarie 2017, este de 150 gigacolori;
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați;
- Suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale în casă este de 6.000 de metri pătrați;
- Tariful pentru energia termică instalat pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1600 de ruble pe 1 gigacalorie.
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. va fi calculată în următoarea ordine:
150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 frecați.
Astfel, taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. pentru ianuarie 2017 va fi - 2480.00 ruble.
La casa apartament este setat obschedomovoy dispozitiv de dozare (colectiv), nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată în mod egal pe parcursul întregului an calendaristic.
În cazul în care clădirea de apartamente este setat obschedomovoy dispozitiv (colectiv) de contorizare a energiei termice, și nu toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit) pentru sezonul de încălzire ar trebui să fie efectuată în conformitate cu formula Nr. 3 alin. (1) din anexa nr. 2 la Normele aprobate prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06.05.2011, pornind de la:
- Volumul mediu lunar de energie termică consumat pentru necesitățile de încălzire pentru anul precedent;
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula nr. 3 (1)
Seu - suprafața totală a apartamentului dvs.;
VT - volumul mediu lunar de energie termică consumat pentru necesitățile de încălzire pentru anul precedent. Acest volum se calculează pe baza indicațiilor contorului de locuințe comun, care este echipat cu un bloc de locuințe, numărul de luni într-un an și suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe;
T T este tariful pentru energia termică instalată pentru regiunea și furnizorul de servicii.
Exemplu de calcul:
La casă există un contor pentru păstrarea căldurii pentru încălzire. Aparatele individuale de măsurare a energiei termice nu sunt instalate în toate încăperile clădirii. Calculul cuantumului comisioanelor de incalzire se face numai pe parcursul intregului an calendaristic.
- Cantitatea de energie termică, determinată în conformitate cu indicațiile contorului de locuințe comune pentru anul 2016, este de 750 gigacolori;
- Suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale în casă este de 6.000 de metri pătrați;
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați;
- Tariful pentru energia termică instalat pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1600 de ruble pe 1 gigacalorie.
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. va fi calculată în următoarea ordine:
În primul rând, se calculează volumul mediu lunar de energie termică pentru anul precedent:
750 Hl / 12 luni / 6000 m2 = 0,011 Hl.
Apoi se calculează plata lunară pentru încălzire în anul 2017:
62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 ruble.
Astfel, taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. în fiecare lună în cursul anului 2017 va fi - 1091.20 ruble.
Trebuie remarcat faptul că la calcularea sumei de plată în acest mod, adică folosind medie unitatea citiri lunare obschedomovogo contabile pentru anul precedent, în primul trimestru al anului următor așezării, trebuie să facă ajustări la suma de plată.
Aceasta înseamnă că, în primul trimestru al anului 2018, veți fi taxat sau debitat din nou, în funcție de citirile reale ale dispozitivului contabil comun pentru anul 2017.
Ajustarea mărimii taxei în acest caz se face prin formula №3 (2) pornind de la:
- Mărimea taxei se bazează pe indicațiile contorului de locuințe comune pentru anul contabil;
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe;
- Valoarea totală a plății pentru energia termică pentru anul precedent pentru apartamentul dvs.
Formula nr. 3 (2)
Pkipr - valoarea plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire, determinată pe baza mărturiei contorului colectiv instalat în blocul de locuințe pentru anul precedent;
Seu - suprafața totală a apartamentului dvs.;
Sdespre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe;
Pfn.i - valoarea totală a plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în apartamentul dvs. pentru anul trecut.
Exemplu de calcul al ajustării:
- Cantitatea de energie termică, determinată de citirile contorului pentru 2017, este de 850 gigacaloage.
- Suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale în casă este de 6.000 de metri pătrați.
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați.
- Tariful pentru energia termică instalat pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1600 de ruble pe 1 gigacalorie.
- Suma taxei pentru încălzire pentru anul precedent pentru apartamentul dvs. este de 1091.20 ruble. x 12 luni = 13094,40 ruble.
Calcularea mărimii ajustării va arăta astfel:
850 Gkl x 1600 de ruble. = 1 360 000 ruble. - Cantitatea de taxe de încălzire pentru casa dvs. pentru întregul an 2017, conform mărturiei contorului de locuințe comune.
1 360 000 x 62/6000 - 13 094,40 ruble. = 958,93 ruble.
Deci, suma de 958.93 ruble. este supusă unei taxe suplimentare pentru apartamentul dvs. în primul trimestru al anului 2018, deoarece suma reală acumulată pentru anul 2017 este mai mică decât suma taxei determinată de indicarea unui contor de locuințe comun.
Este demn de remarcat faptul că în cazul în care suma totală a plății determinată de indicațiile reale de înmatriculare casa comună a dispozitivului va fi mai mică decât ar ați acumulat pe parcursul anului contabil, în primul trimestru al lunii următoare vor fi necesare pentru calcularea să numerotați pentru acest serviciu, și anume pentru a reduce dimensiunea de bord.
De exemplu, cu toți aceiași indicatori din exemplul de mai sus, vom modifica numai taxa pentru anul 2017 pe baza citirilor dispozitivului contabil comun. Va fi egal cu 700 Hl.
Apoi ajustarea dimensiunii plăcii va arăta astfel:
700 Gkl x 1600 de ruble. = 1 120 000 ruble. - Cantitatea de taxe de încălzire pentru casa dvs. pentru întregul an 2017, conform mărturiei contorului de locuințe comune.
1 120 000 freca. х 62 м2 / 6000 м2 - 13 094,40 rbl. = - 1521,07 ruble.
Suma pentru reducerea taxei conform ajustării pentru apartamentul dvs. va fi de 1521,07 ruble.
Pentru a calcula suma de plată pentru serviciile de utilități pentru încălzire, la echiparea unui toată casă bloc de metri (colective) și persoana fizică în toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale ale unui bloc folosit o formulă la calcularea sumei de plată pentru încălzire în perioada de încălzire și calcularea sumei de plată pentru întregul calendar an.
Pentru ca calculul să fie mai ușor de înțeles, vom analiza fiecare caz separat.
Deci, ordine și exemplu în calcularea cuantumului taxelor de încălzire numai în sezonul de încălzire.
În casa de apartamente se află un aparat de măsură pentru locuințe (colectiv), toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de căldură, taxa de încălzire se calculează numai în timpul sezonului de încălzire.
În cazul în care clădirea de apartamente este setat obschedomovoy dispozitiv (colectiv) de contorizare a energiei termice, precum și toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit), în perioada de încălzire trebuie să fie efectuată în conformitate cu formula №3 (3) din Apendicele nr. 2 din Normele aprobate prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06.05.2011, pornind de la:
- Cantitatea de energie termică determinată de indicațiile contorului dvs. individual;
- Cantitatea de energie termică consumată în conformitate cu indicațiile unui contor de locuințe comun în toate încăperile, cu excepția energiei termice, consumată în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale;
- Suprafața totală a apartamentului dvs.;
- Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula nr. 3 (3)
Veu n - suma (cantitatea) de energie termică consumată pentru perioada de decontare din apartamentul dvs., determinată de indicațiile unui contor individual sau comun (apartament).
Veu One - volumul (cantitatea) de energie termică furnizată pentru perioada de facturare în clădire de apartamente, dotate cu o (casă comună) colectiv unitate de energie termică, cu excepția volumului (cantitatea) de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente, care este determinată de formula:
V d - cantitatea (cantitatea) de energie termică consumată pentru perioada de decontare în apartament, determinată prin mărturia unui contor colectiv (casa generală)
Seu - suprafața totală a apartamentului dvs.;
Sdespre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe;
T T - tarif pentru energia termică stabilită în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Exemplu de calcul:
La casă există un contor pentru păstrarea căldurii pentru încălzire. Dispozitive individuale de măsurare a energiei termice sunt instalate în toate încăperile clădirii. Calcularea valorii plății pentru încălzire se face în timpul sezonului de încălzire.
- Cantitatea de energie termică consumată pentru apartamentul dvs. în ianuarie 2017 este de 1,2 Gkl.
- Cantitatea de energie termică, determinată în conformitate cu indicațiile contorului de locuințe comune pentru ianuarie 2017, este de 65 gigacolori.
- Cantitatea de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale pentru ianuarie 2017 este de 53 Gkl, în funcție de indicațiile contoarelor individuale.
- Suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale în casă este de 6.000 de metri pătrați.
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați.
- Tariful pentru energia termică instalat pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1600 de ruble pe 1 gigacalorie.
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. pentru ianuarie 2017 va fi calculată în următoarea ordine:
În primul rând, cantitatea calculată de energie termică furnizată pentru perioada de facturare, în clădirea de apartamente, cu excepția cantității de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente, este valoarea -
65 Hl-53 Hl = 12 Hl.
Apoi taxa de încălzire este calculată în ianuarie 2017 pentru apartamentul dvs.:
(1,2 Hkl + 12 Hkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 ruble. = 2118,40 ruble.
Astfel, taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. pentru ianuarie 2017 va fi - 2118.40 ruble.
Și acum, comanda și exemplul în calcularea cuantumului taxelor de încălzire pe parcursul întregului an calendaristic.
În casa apartamentului există un contor de locuințe (colectiv), toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de căldură, taxele de încălzire se calculează pe tot parcursul anului calendaristic.
În cazul în care clădirea de apartamente este setat obschedomovoy dispozitiv (colectiv) de contorizare a energiei termice, precum și toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt dotate cu contoare individuale de energie termică, calculul sumei de plată pentru încălzire în apartamentul dumneavoastră (spațiu de locuit) pentru anul calendaristic ar trebui să fie efectuată în conformitate cu formula Nr. 3 alin. (3) din anexa nr. 2 la Normele aprobate prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06.05.2011, pornind de la:
- Volumul mediu lunar de energie termică, determinat de indicațiile contorului dvs. individual pentru anul precedent;
- Volumul mediu lunar de energie termică consumat conform indicațiilor unui contor de locuințe în toate încăperile, cu excepția energiei termice consumate în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale pentru anul precedent;
- Suprafața totală a apartamentului,
- Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe;
- Tariful pentru energia termică, aprobat pentru regiunea dvs. și furnizor al acestui serviciu.
Formula nr. 3 (3)
Veu n - suma (cantitatea) de energie termică consumată pentru perioada de decontare din apartamentul dvs., determinată pe baza indicațiilor medii lunare ale contorului dvs. individual sau comun (apartament) pentru anul precedent.
Veu One - volumul (cantitatea) de energie termică furnizată pentru perioada de facturare în clădire de apartamente, dotate cu o (casă comună) colectiv unitate de energie termică, cu excepția volumului (cantitatea) de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente, care este determinată de formula:
V d - cantitatea (numărul) consumate în perioada de facturare, într-o energie termică apartamente determinate pe baza citirilor lunare colective (obschedomovogo) dispozitivul de dozare, din anul precedent;
Seu - suprafața totală a apartamentului dvs.;
Sdespre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe;
T T - tarif pentru energia termică stabilită în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Exemplu de calcul:
La casă există un contor pentru păstrarea căldurii pentru încălzire. Dispozitive individuale de măsurare a energiei termice sunt instalate în toate încăperile clădirii. Calcularea cuantumului comisioanelor de incalzire se face pe parcursul intregului an calendaristic.
- Cantitatea de energie termică consumată de apartamentul dvs. pe baza citirilor medii lunare ale contorului dvs. individual pentru anul precedent este de 0,7 Hl;
- Cantitatea de energie termică, determinată de citirile medii lunare ale contorului comun al casei în anul precedent, este de 44 de gigacaloane;
- Cantitatea de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale este de 40 Gkl pe baza citirilor medii lunare ale contoarelor individuale pentru anul precedent;
- Suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale în casă este de 6.000 de metri pătrați.
- Suprafața totală a apartamentului dvs. este de 62 de metri pătrați;
- Tariful pentru energia termică instalat pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1600 de ruble pe 1 gigacalorie.
Taxa de încălzire pentru apartamentul dvs. lunar pentru întregul an calendaristic va fi calculată în următoarea ordine:
În primul rând, cantitatea calculată de energie termică furnizată pentru perioada de facturare, în clădirea de apartamente, cu excepția cantității de energie termică consumată în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente, este valoarea -
44 Hkl-40 Hkl = 4 Hl.
Apoi calculați taxa lunară de încălzire pentru apartamentul dvs.:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 frec. = 1186,13 ruble.
Astfel, taxa de incalzire pentru apartamentul dvs. lunar pentru intreg anul contabil va fi de - 1186,13 ruble.
Trebuie remarcat faptul că la calcularea sumei de plată în acest fel, adică prin utilizarea citirile medii lunare de construcție generală și contoare individuale pentru anul precedent, în primul trimestru al anului următor așezării, trebuie să facă ajustări la suma de plată.
Aceasta înseamnă că, de exemplu, în primul trimestru al anului 2018, veți fi taxat sau debitat din nou, în funcție de indicațiile reale ale gospodăriilor și contoarelor individuale pentru anul 2017.
Corectarea mărimii taxei în acest caz se face prin formula №3 (4) pornind de la:
- Mărimea taxei pe baza indicațiilor reale ale dispozitivelor de gospodărie și de măsurare individuale pentru anul de decontare;
- Mărimea taxei se bazează pe volumele medii lunare ale clădirilor de locuit și ale dispozitivelor individuale de contorizare calculate pentru anul respectiv.
Formula nr. 3 (4)
PKPI - taxa pentru energia termică consumată în ultimul an în apartamentul dumneavoastră, determinat conform formulei 3 (3), pe baza mărturiei individuale sau (apartament) m generale și o lectură colectivă (de construcție generală) unitate de energie termică.
PNPI - suma plății pentru energia termică acumulată în ultimul an pentru apartamentul dvs., determinată de formula 3 (3) pe baza volumului mediu lunar de consum de energie termică pentru anul precedent.
Exemplu de calcul al ajustării:
- Suma plății pentru energia termică consumată de apartamentul dvs. pe baza indicațiilor reale ale contoarelor individuale și comune (colective) pentru anul respectiv este de 14.000 de ruble;
- Suma plății pentru energia termică consumată de apartamentul dvs. pe baza indicilor lunare medii ai contoarelor individuale și comune (colective) pentru anul respectiv este de 13.000 de ruble.
Calcularea mărimii ajustării va arăta astfel:
14 000 frecați. - 13 000 de ruble. = 1,000 ruble.
Deci, suma de 1.000 de ruble. este supusă unei taxe suplimentare pentru apartamentul dvs. în primul trimestru al anului 2018, deoarece suma reală percepută pentru anul 2017 este mai mică decât taxa determinată de indicațiile dispozitivelor contabile individuale și comune.
Este demn de remarcat faptul că în cazul în care suma totală a plății determinată de indicațiile reale ale dispozitivelor de contorizare clădiri individuale și generale va fi mai mică decât ar ați acumulat pe parcursul anului contabil, în primul trimestru al lunii următoare decontare va trebui să numerotați pentru acest serviciu, care este, de a reduce dimensiunea tabloului.
De exemplu, pentru toți aceiași indicatori din exemplul de mai sus, vom schimba numai taxa pentru anul 2017 pe baza indicațiilor individului și a contorului de locuințe comun. Va fi egal cu 11 500 de ruble.
Apoi ajustarea dimensiunii plăcii va arăta astfel:
11 500 frecați. - 13 000 de ruble. = 1.500 de ruble.
Suma pentru reducerea cuantumului taxelor de încălzire în funcție de ajustarea pentru apartamentul dvs. este de 1.500 de ruble.